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南京牛首山文化旅游区管理委员会15201503119号地块土地征收项目
浏览次数：2223 时间：2016-03-30
南京牛首山文化旅游区管理委员会委托第三方中介机构南京标杆科技有限公司开展南京牛首山文化旅游区管理委员会15201503119号地块土地征收项目社会稳定风险评估工作。
15201503119号地块涉及江宁区秣陵街道祖堂社区和谷里街道箭塘社区，土地类型为耕地、园地、林地、其他农用地、城镇村及工矿用地以及草地等，共计征地46768平方米（70.152亩），其中秣陵街道祖堂社区王家坟组0.2415亩、泉庄组62.451亩，谷里街道箭塘社区7.4595亩。
2016年1月5日，南京标杆科技有限公司调查人员前往项目现场进行勘查，经过现场勘查可知，项目地块上有林地、农村道路以及房屋等。该地块自2014年9月份开始实施拆迁，涉及祖堂社区王家坟组、泉庄组130户农户。截止目前，已签拆迁协议农户为128户，未签协议农户为2户，未签订的原因是被拆迁户提出的要求超出政策规定范围。据现场勘查可知，剩余两户房屋目前仍正常居住，其余农户基本已全部搬走。
根据调阅相关资料、现场调研，综合分析本项目可能涉及的利益群体为：江宁区秣陵街道祖堂社区王家坟组、泉庄组被征地农户以及谷里街道箭塘社区社区的被征地农户。并且南京牛首山文化旅游区管理委员会尚未将征地补款预存至南京市国土资源局江宁分局开设的专户，因此本项目可能存在补偿不能及时到位等风险。
风险因素的识别一般可选用的有对照表法、专家座谈会法、走访调查法、实际观察法、案例参照法、项目类比法等方法。结合本项目的特点和自身历史情况，我们主要采取了文献调查法、现场走访法、案例参照法进行风险因素的识别。
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