成功案例
南京中骄科技实业有限公司企业房屋征收项目
浏览次数：1310 时间：2016-04-13
为确保南京中骄科技实业有限公司企业房屋征收项目社会稳定风险评估工作的顺利开展，本着坚持全面、客观、准确的原则，麒麟科技创新园管理委员会委托江苏省维稳办第三方中介推荐机构南京标杆科技有限公司承担该项目的社会稳定风险评估工作，并出具社会稳定风险评估报告。
2013年1月，南京市麒麟科技创新园经济适用房二期项目开建，该项目位于麒麟新市镇，与城东地区隔铁路相邻，北邻宁杭公路，该项目共分为六个组团，总规划建筑面积148万平方米，工期为30个月，建成后将有4万人入住。即将开工的二期由两大地块组成，占地面积约28公顷，项目投资总额约250000万元人民币。第一部分：北至天麒路、南至天旺路、东至东麒路，西至沧麒路；第二部分：北至芝嘉公路，南至天麒路，东至沧麒东路，西至二号路。因为该项目的建设需要，需对该区域第一部分内的南京中骄科技实业有限公司房屋实施征收。本项目位于江宁区麒麟街道，东至开城路、南接天旺路。本项目共涉及一家企业——南京中骄科技实业有限公司，占地7740平方米（11.61亩）。此次项目的主要内容为完成对南京中骄科技实业有限公司房屋的征收。
南京标杆科技有限公司专业评估人员和麒麟科技创新园管理委员会的工作人员于2015年12月23日前往项目现场进行勘查，并录制了视频。根据现场图可知，现场周围的房屋均已经拆除，仅剩余本项目中的南京中骄科技实业有限公司两座厂房，目前胜武木业有限公司仍在生产中。在走访调查时，胜武木业有限公司对本次企业房屋征收项目表示支持，将在南京中骄科技实业有限公司被征收前撤离该厂房。因此，租赁双方不存在矛盾纠纷。
经过前期的现场调查，结合项目实施单位提供的材料，本项目涉及利益群体为：南京中骄科技实业有限公司。
基于充分的调研和相关的案例研究及风险识别，南京中骄科技实业有限公司企业房屋征收项目可能存在风险。从风险发生的周期来看，既有短期风险，也有长期风险；从风险呈现的状态来看，既有显性风险，也有隐性风险；从风险触发的机制来看，则包括合法性风险、项目启动风险、安置补偿风险、施工风险和舆论媒体风险等。
南京标杆科技有限公司作为受委托评估单位对项目责任单位提供的材料进行评估，如果因项目责任单位提供的资料虚假造成的错误由项目责任单位负责。
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