成功案例
景和苑一、二期地块房屋拆迁项目
浏览次数：2525 时间：2016-09-09
为确保景河苑一、二期地块房屋拆迁项目社会稳定风险评估工作的顺利开展，本着坚持全面、客观、准确的原则，六合区人民政府葛塘街道办事处委托江苏省维稳办第三方中介推荐机构南京标杆科技有限公司承担该项目的社会稳定风险评估工作，并出具社会稳定风险评估报告。南京标杆科技有限公司将根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》（发改投资〔2012〕2492号）以及其他中国法律、法规和政府主管部门的规定，按照行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，出具报告。
南京标杆科技有限公司作为受委托评估单位对项目责任单位提供的材料进行评估，如果因项目责任单位提供的资料虚假造成的错误由项目责任单位负责。
葛塘杜圩朱庄景河苑经济适用房（拆迁安置房）项目选址葛塘杜圩朱庄，总用地面积约123734.23平方米，折合亩数185.6亩。项目分两期建设，总建筑面积约324100平方米，拟拆迁安置房共3000套。
本次房屋拆迁项目涉及集体土地总面积约160908平方米，集体土地房屋建筑面积约28000平方米，其中非住宅房屋面积12000平方米，涉及居民总户数45户及3家企业。
2016年4月11日，南京标杆科技有限公司调查人员与葛塘街道中山社区的工作人员前往项目现场进行勘查。由现场勘查可知，本项目共涉及集体土地住宅45户，所涉及到房屋多已经比较破旧，且环境相对较差。由于房屋相对破旧，在施工过程中容易发生安全事故，因此，本项目在后期建设时可能存在房屋征收风险和项目建设风险。
根据前期的风险调查，本项目涉及到的利益群体有：居民户数45户以及江苏苏兴建设工程有限公司南京沿江分公司、南京金陵防水有限公司和大厂化肥厂3家企业。2016年4月11日，为了解项目涉及到的居民对本项目的意见和态度，评估人员对该群体进行了问卷调查。所有的被调查者都同意并支持本次房屋拆迁项目，其中支持的理由主要有只要“合理赔偿，愿意拆迁”、“支持政府项目，接受拆迁”、“少数服从多数，接受拆迁”和“支持棚户区改造，愿意拆迁”。
南京标杆科技有限公司风险评估人员还走访了葛塘街道中山社区，社区对本项目正在实施的面积丈量进展进行了说明，社区表示，由于尚未开展谈判工作，具体矛盾尚不清楚，社区将积极配合做好本次房屋拆迁工作。
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